La construcción del proyecto de reurbanización de Hayden Flour Mill podría comenzar el próximo año

Lorenzo Pérez espera pasar los próximos meses con la debida diligencia en la transformación de un sitio histórico en Tempe. Tiene la esperanza de que para fines de año o principios del próximo la construcción comience a avanzar.

Pérez, cofundador y socio gerente de Venue Projects, se está asociando con Sunbelt Holdings para convertir Hayden Flour Mill en Rio Salado Parkway y Mill Avenue en un espacio de reunión y nuevamente en un activo comunitario. Los dos desarrolladores de Valley fueron elegidos para hacer que eso sucediera en febrero pasado por la ciudad de Tempe después de responder a una solicitud de propuestas a fines de 2021.

Desde entonces, Venue y Sunbelt han tenido sus calendarios llenos de esfuerzos de alcance comunitario, incluidas reuniones periódicas con partes interesadas de la ciudad de Tempe y la comunidad indígena Salt River Pima-Maricopa. Pérez dijo que le pidió a Salt River Pima Maricopa Indian Community que sea un colaborador creativo en la remodelación.

"Nací y crecí aquí, y sé que la gente está muy conectada emocionalmente con ese sitio en la comunidad indígena, la comunidad latina y todo Arizona", dijo Pérez. "Sabía que iba a ser importante que nos tomáramos el tiempo para conocer a todos y escuchar. Quería entender la historia".

El molino, que lleva el nombre de Mill Avenue, cerró en 1998. En 2003, la ciudad compró el molino, y dos empresas privadas diferentes obtuvieron previamente los derechos de desarrollo a lo largo de los años, pero esos derechos han expirado.

Pérez y Sunbelt presentaron un plan de sitio en una reunión especial el lunes por la noche frente a una reunión conjunta del Consejo de la Ciudad de Tempe y el Consejo de la Comunidad India Salt River Pima-Maricopa. El plan requiere ocho edificios, incluidas seis estructuras de nueva construcción.

"Queremos crear una experiencia única que sea específica para nuestra región... No va a ser solo un lugar hermoso e histórico, queremos estar activados y llenos de energía", dijo Pérez.

Pérez agregó que los socios buscarán una nominación nacional para la preservación histórica del sitio.

Una gran tarea por delante para los socios es retirar cuidadosamente el equipo de fresado pesado de una estructura de cinco pisos. Pérez dijo que la intención es preservar la mayor cantidad de maquinaria posible, que se utilizará como una forma de contar la historia del molino a lo largo de los años.

También habrá un componente minorista en el sitio con algunas opciones de alimentos y bebidas en el lugar, tiendas especializadas y tiendas minoristas de entretenimiento, todas posibilidades. Pérez espera que también haya espacio para eventos comunitarios más pequeños.

Venue y Sunbelt todavía están en negociaciones con la ciudad de Tempe para el acuerdo de desarrollo del sitio, que seguirá siendo propiedad de Tempe al momento de la ejecución. Pérez dijo que tiene la esperanza de que se finalice en los próximos meses.

"Una vez que resolvamos todo eso, es cuestión de ir a trabajar y hacer lo que normalmente hacemos", dijo Pérez. "Diseñar los edificios, arrendarlos, queremos tener en cuenta los tipos de inquilinos y las actividades que ocurren allí, eso está por venir".

El costo del proyecto junto con el equipo de construcción y arquitectura no se ha establecido hasta el lunes.

La ciudad publicó la solicitud de propuestas en septiembre de 2021 para un proyecto de reutilización adaptativa que incluiría un arrendamiento y desarrollo del sitio de 5 acres.

Venue Projects está detrás de varios de los proyectos de remodelación y reutilización adaptativa de alto perfil de la ciudad, incluida la reutilización adaptativa del Rise Hotel en el centro de Phoenix con Vintage Partners.

Sunbelt Holdings fue co-desarrollador de Marina Heights en Tempe, el complejo de oficinas más grande del Valle. La compañía también está desarrollando Union Park en Norterra en el norte de Phoenix y también fue elegida para liderar la expansión de 10 millones de pies cuadrados de Wild Horse Pass en la comunidad indígena de Gila River.

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